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安庆城区菱湖板块盘点 :5大热盘你选谁?

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每一座城市,在历史发展轨迹中都在不断地蝶变。在这过程中,人们在找寻归宿;城市也在挑选着更佳的版图。在不断的挑选中,自然就会出现新老交替。

安庆也不例外,经过一次又一次的挑选,从而衍生出一组城市区域演变图。熟知,城市的发展和每个人都相关,购房者更要读懂“城市发展方向”的风口。  

今天小编就带您了解一下位于老城区菱湖板块的资源,对于该板块,房企也是特别钟爱。像高速菱湖公馆详情户型图)、汇峰翡翠湖光天盟阅江山恒大中央公园都在此处。加上今年入驻安庆的万兴&祥生集团,5方霸主拥揽老城中心,让我们一起来看看~

房企鼎立 谁主沉浮

随着人们对居住环境的要求是越来越高,湖景房近比较受人们热捧,其稀缺资源的占有,让人有一种广阔而又无边的“寂静”!正所谓"城有水则秀,居有水则灵",能够在下班回家之后,闲庭信步于湖边,心情自然好,临湖而居是大多数人的理想居所。

再加上菱湖板块位于老城区,发展成熟,生活极其便利,大型商场、道路、停车场等配套也在不断升级完善,加上近几年老城改造,旧貌已然焕新颜。

接下来就是真正的PK环节,将着眼于项目产品本身进行比较。

高速菱湖公馆


高速·菱湖公馆,项目位于安庆市迎江区,北至菱湖南路、南至新河西二巷、西至棋盘山路,东至新河西路。属于菱湖风景区高端楼盘。小编从售楼部了解到,目前面积约98-128㎡瞰景高层和约98-138㎡伴园洋房,均在全城火热销售中

汇峰翡翠湖光


汇峰·翡翠湖光项目总占地约18亩,是由安徽文峰集团投资并开发的“汇峰”系列最新作品。位于菱湖风景区内,三面环湖,园景生活一览无遗。

万兴&祥生·宜城江来


今年4月,万兴集团联合祥生集团在安庆拿下双子地块,原红旗机床厂及周边位于4A级菱湖风景区附近,生活氛围比较浓厚;老汽车站地块范围内配套齐全,交通畅达。这两个项目皆位于老城繁华地带,不仅让老城区迎来了新生,且改善型住房需求也得到了很大的缓解,价值洼地不可小觑。位于青少年宫的宜城江来,临近菱湖风景区,大家都很期待。

天盟阅江山


项目位于菱湖北路与龙眠山路交汇处,据悉,项目目前所有房源都有在卖,整体交付时间预计在2021年7月份左右。

恒大中央公园


菱湖板块的恒大中央公园,目前,处于定存阶段,预计已经有几百户了。整个一期,均价在10000元/㎡左右

菱湖板块5大地块价值解析

综合来看,高速菱湖公馆高层洋房均价11000元/m?左右,汇峰翡翠湖光高层均价10000元/m?左右,天盟阅江山目前10000元/m?左右,恒大中央公园由于某些原因未曾开盘,万兴&祥生·宜城江来目前价格待定,但基于其楼面价,售价不会很低。

周所周知,这5大楼盘小区内部居住舒适度都有保障,生态环境都堪称一楼,外有公园,内有园景,其中高速菱湖公馆内以小高层、洋房为主,新河观景带也在周边,舒适度可能稍胜一筹。

教育资源方面来看,汇峰翡翠湖光和高速菱湖公馆相比宜城江来配置更高一些,石化一中、安庆十四中等名校云集,教育资源更加丰富。从医疗资源方面来看,宜城江来安庆市立医院与安庆第一人民医院近在咫尺,就医看病非常方便。

汇峰翡翠湖光和宜城江来更靠近老城市中心,周边已有成熟小区,人民路商业街、汇峰广场毗邻,可享受市区较为成熟的配套,生活便利性更高。高速菱湖公馆位于新老城区交界区,吾悦广场一河之隔,对比年轻人吃喝玩乐一条龙,是最佳选择!天盟阅江山和恒大中央公园,稍逊一筹,由于地处主干道,喧嚣也是一大问题。

从户型上来看,五大楼盘小户型、大户型均有,养老、刚需、投资,皆可选择。

对于新城区来说,老城区反而烟火气更足。除了天盟阅江山和恒大中央公园,其余三个项目周边配套设施完爆,且居住氛围很浓厚,小学、幼儿园、商业街一应俱全,下班后,闲来没事和朋友们一起撸个串,逛逛街,周末与家人在公园小憩,忙里偷闲间,身心也能得到最大化的放松。

错过天鹅湖,可不要错过菱湖!

说到底,土地的价值还需要建筑来升华、释放。从古至今,从西方到东方,每一处富人区的择址都遵守着一条亘古不变的黄金法则——近山水、揽繁华

2003年合肥天鹅湖政务文化新区作为合肥城市发展战略的重要一步,科学的城区规划,完善的基础设施建设,政务区吸引了大量商业项目进驻,每一块政务区土地拍卖都受到众多开发商争抢。随着城市的发展,天鹅湖旁边已然林立这个城市最繁华的商业配套,能否入主政务区成为了企业实力的体现。

对于安庆的菱湖板块,小编相信这个“宜城情节”势必会影响众多购房者的意向。在菱湖板块周边,这样的一个成熟环境和黏性社区,这些楼盘都有着无限想象空间,往后对于未来理想家和亲密社区的蓝图已经跃然纸上。而且由于选择性不多,老城区的新房市场一定是供小于求,有老城情结的,一定不要错过。

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