网易首页 > 网易房产 > 正文

恒大物业喊出复制“麦当劳式”管理,全面布局二手房交易业务

0
分享至

 月16日,恒大物业(6666.HK)发布上市后首份年报并举行线上业绩发布会。2020年,恒大物业实现营业收入105.09亿元,同比增43.31%;净利润26.47亿元,同比增184.32%;毛利润40.06亿元,同比增128.26%。

在年初的“军令状”后,管理层在业绩会上表示,恒大物业已组建数百人的专业拓展团队,实现并购与外拓齐头并,还要实现“麦当劳”式管理复制。在增值服务方面,还将与房车宝合作进军房产交易市场,也将收购恒大保险经纪公司。

要复制“麦当劳”式管理

今年初,立下要新增拓展在管面积超3.6亿平方米,净利润超39亿元的“军令状”后,恒大物业开启了大规模的外拓并购。

通过一系列大手笔并购,仅两个月,恒大物业新增拓展在管面积1.1亿平方米,完成全年目标的31%,预计到年末合约面积不低于8亿平方米,在管面积突破6亿平方米。

据恒大物业管理层透露,未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。

进行大规模收并购一般会影响到物业公司整体毛利率的稳定。“公司的并购绝对不是盲目的,我们对标的的选择是有清晰的标准”,恒大物业执行董事、副总经理王震回应称,在尽调后,他们会要求毛利率在20%左右、净利率不低于10%。

并购管理方面,王震指出,恒大物业已经建立标准化运营体系,储备了大量人才队伍。通过标准化运营体系,以及核心团队的快速输出,实现“麦当劳式”复制发展,能够加速并购公司的全面融入。

截至2月28日,恒大物业在总管面积达4.13亿平方米,合约面积6.79亿平方米。

恒大物业管理层认为,物业行业目前的集中程度还远远达不到作为一个飞速发展企业应该有的水平。不过,目前头部物业企业的集中程度越来越大,规模效应越来越好。

为了实现未来三年的管理面积增长指标,恒大物业全国的投资拓展团队已经达到300人,寻求一些优质的合作标的和合作的资源,同时制定了非常有效的一些激励措施,以达成和实现恒大物业对外拓展以及收并购的目标。

将中介业务作为增值服务重要支柱

恒大物业将如何在现有的基础上实现利润连年高增长?

恒大物业执行董事、总经理安丽红表示,首先,恒大物业未来的收入增长不单纯依靠面积增长,还将逐年增加社区增值服务等业务占比。其次,恒大物业预计2021年的物业管理费收入涨幅将在60%~70%。

安丽红解释称,在社区增值服务板块,恒大物业将围绕恒大集团、地产、旅游、健康汽车等展开。恒大物业现在也陆续承接了第三方中小开发商的前介服务。

管理层表示,将在房产中介业务方面与房车宝集团全面合作。目前,房车宝在全国有3万余家门店,物业公司可以提供包括房产信息的整合与推荐,拓客引流,房产托管等相应服务。“通过这种形式的联合,我们共同去征战万亿规模的二手房交易市场,相信这项业务也将会成为我们2021年整体增值服务的重要支柱。”

另外,恒大物业还将收购恒大保险经纪公司,通过裂变式全民代理模式,以物业为渠道,代理寿险、财险、车险、游客险等产品,这也将成为恒大物业增值服务的一部分。

值得一提的是,王震表示,恒大物业将大力发展社区团购业务,由总部牵头严选地方特色刚需、高频的特产,采用公司自营与和商家合作相结合的模式,“我们公司也将力争2021年社区增值业务实现近乎100%增长”。

相关推荐
热点推荐
美国财政部:中国减2016亿美债,谁来买美债?美不敢赖掉美债,有进展

美国财政部:中国减2016亿美债,谁来买美债?美不敢赖掉美债,有进展

关东煮不煮
2021-08-02 01:03:40
注意!8月2日起,进入白云机场航站楼有新要求!

注意!8月2日起,进入白云机场航站楼有新要求!

城事特搜
2021-08-02 02:27:32
奥运羽毛球首位男单决赛球员诞生!欧洲名将怒吼,他能说流利中文

奥运羽毛球首位男单决赛球员诞生!欧洲名将怒吼,他能说流利中文

黑色柳丁
2021-08-01 13:06:32
为什么比赛结束后,球员都要进急冻箱?里面的液氮可是零下100度

为什么比赛结束后,球员都要进急冻箱?里面的液氮可是零下100度

篮球国度
2021-08-01 11:22:28
张馨予罕见秀恩爱,军人老公穿900元国货,同款精致侧脸帅似明星

张馨予罕见秀恩爱,军人老公穿900元国货,同款精致侧脸帅似明星

里尚七七
2021-08-01 18:27:35
警惕!警惕!警惕!全国疫情中高风险地区增至46个

警惕!警惕!警惕!全国疫情中高风险地区增至46个

库尔勒市融媒体中心
2021-07-30 10:11:27
明码标价提供“服务”,平均消费达上万元,KTV的歪风应叫停了

明码标价提供“服务”,平均消费达上万元,KTV的歪风应叫停了

隽美爱娱乐
2021-08-01 03:40:32
知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

987私家车广播
2021-07-30 08:48:46
郑州奔驰堵地库事件新进展

郑州奔驰堵地库事件新进展

民生热议解读
2021-08-01 23:08:02
美要求审查中国空间站项目,称达到美国标准后合作,中方把话挑明

美要求审查中国空间站项目,称达到美国标准后合作,中方把话挑明

袁周院长
2021-08-01 19:46:22
北京严格进出京管理、山东海南等多地新增本土确诊病例……最新消息!

北京严格进出京管理、山东海南等多地新增本土确诊病例……最新消息!

中国政府网
2021-08-02 04:07:43
举报一个,奖励5000元;核酸阳性,奖励再加倍!朋友圈刷屏的扬州这份文件,是真的吗?

举报一个,奖励5000元;核酸阳性,奖励再加倍!朋友圈刷屏的扬州这份文件,是真的吗?

都市快报
2021-08-02 02:57:19
九江房产内部装修图曝光,风格老派,家具昂贵,一看就没少花钱

九江房产内部装修图曝光,风格老派,家具昂贵,一看就没少花钱

娱乐的规律
2021-08-02 00:26:04
郎平塞翁失马!中国女排突收意外惊喜,未来或重夺奥运会金牌

郎平塞翁失马!中国女排突收意外惊喜,未来或重夺奥运会金牌

谈论体育
2021-08-01 20:55:02
警报拉响!国内又一地现1例阳性,为北京确诊密接,曾与24人就餐

警报拉响!国内又一地现1例阳性,为北京确诊密接,曾与24人就餐

辣椒新闻
2021-07-31 12:02:41
东京奥运下半程展望:中国队保底拿8金,向35枚金牌发起冲刺

东京奥运下半程展望:中国队保底拿8金,向35枚金牌发起冲刺

代古龙侃球
2021-08-01 07:22:09
郭富城的老脸都丢光了,老婆底细被王思聪曝光,究竟怎么回事?

郭富城的老脸都丢光了,老婆底细被王思聪曝光,究竟怎么回事?

笑侃娱文
2021-08-01 21:15:39
中国女排如果在和阿根廷比赛中战胜阿根廷,是否可以小组出线?

中国女排如果在和阿根廷比赛中战胜阿根廷,是否可以小组出线?

古时候
2021-08-01 23:46:39
1984年老山战役:中越双方争夺了9年,如今老山地区到底属于谁?

1984年老山战役:中越双方争夺了9年,如今老山地区到底属于谁?

姑娘爱饼干
2021-08-02 00:26:36
破案了!马龙为何会在夺冠后冲镜头比心?网友:真相让石川心碎

破案了!马龙为何会在夺冠后冲镜头比心?网友:真相让石川心碎

乒乓看世界
2021-08-01 01:44:21
2021-08-02 07:46:44

头条要闻

探访郑州:有医护工作超30个小时 出现恶心呕吐症状

头条要闻

探访郑州:有医护工作超30个小时 出现恶心呕吐症状

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

“江南美人”何晴的狗血情史

科技要闻

苹果隐私新政落地三个月 互联网广告收入不减反增?

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

手机
本地
游戏
公开课
军事航空

手机要闻

小米MIX 4难以首发,卢伟冰暗示MIUI 13稍晚亮相

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴

军事要闻

美防长称不寻求对华军事冲突 ,俄专家道出真相