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最新发布!2020年安徽住宅土地市场成交报告!安庆2020年住宅地块成交总面积3637亩!

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转眼间,2020年已经离去,全新的2021年已经到来,回首刚刚过去的一年,安徽各地市土地市场表现如何?由安徽土地信息网汇总整理的2020年度安徽省住宅土地市场成交数据出炉,希望可以给大家提供一些参考。

安徽全年卖地数据抢先看

2020年度安徽省住宅土地市场成交数据出炉!据安徽土地信息网统计,截止12月31日,2020年安徽16市住宅用地(含商住)共出让65624亩,揽金2029亿元 。

最新发布!2020年安徽住宅土地市场成交报告!安庆2020年住宅地块成交总面积3637亩!

1.从单月土地成交面积来看

5月和12月供地量最高,均超过了7000亩,而2月份受到疫情影响,供地量最少。

2.从单月土地成交金额来看

5月份土地成交金额最高,257亿。7月份土地成交金额也突破了200亿元的大关。

3. 从单月平均地价来看

8月平均地价超过了400万元/亩,8月份平均地价为413万元/亩;其次为3月份平均地价为374万元/亩,2月份最低,平均地价仅163万元/亩。由于上半年疫情影响,从单月出让面积、成交总金额还是单月平均地价来看,下半年土地市场热度明显高于上半年。

  2020年安徽各城市成交具体情况如何?哪个区域土市表现最抢眼?话不多说,看下面的图:

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1. 阜阳、亳州卖地最多

从土地成交面积来看,2020年阜阳、亳州供地一路领跑,总面积超过15000亩,阜阳以8330亩的总面积夺冠;六安、滁州出让总面积均超过了7000亩。

2. 合肥以523.02亿元的总成交金额全省领跑

从区属土地成交金额来看,揽金"大户"前三为合肥,阜阳、亳州,其中合肥523.02亿元的总成交金额全省领跑,领先排名第二的阜阳274亿元;合肥作为省会城市,地价最高,成交金额也会领跑全省,阜阳、亳州成交金额上榜前三自然是与成交面积高有关。

3. 合肥、铜陵、芜湖地价最贵

从区属平均地价来看,合肥成交均价遥遥领先,土地成交均价突破800万元/亩大关;紧随其后的是铜陵,土地成交均价达到了348万元/亩;其次是芜湖,土地成交均价为328万元/亩。

安徽16市的土地成交详情



2020年合肥市住宅用地共计出让面积约6477亩,揽金523.02亿元,由于疫情影响,这两项数据与2020年相比都出现了下跌。

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阜阳市2020年住宅用地共成交8330亩,成交总价248.92亿元。成交总面积省内排第一。全年出让面积最高的月份、总成交金额最高的月份都出现在4月份和12月份。



亳州市在2020年共成交7461亩住宅用地,总成交金额约184.62亿元。相对比2019年,无论从成交面积还是成交总金额来看,均有增多;下半年土地市场发展较为平稳,成交均价基本在270万元/亩以上,7月份、11月份突破了300万元的大关。

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今年芜湖市共成交住宅用地总面积3371亩地块,成交总额约110.6亿元,由于疫情原因,1月份和2月份两个月均没有拍地,成交为零,成交面积和成交总金额都有所下滑,但在各市住宅地块单价排行中,芜湖占据前三位置。

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据统计,安庆市在2020年住宅地块成交总面积为3637亩,揽金100.82亿元,其中7月份、2月份成交面积最多,3月份成交总金额最高,其次为7月份,6月份和8月份成交面积最少,相比于2019年,成交面积有所增加,但成交总金额有所下滑。

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2020年黄山住宅成交地块面积1939亩,地块成交总额为53.97亿元。从数据来看,8月份成交面积为各位数,其中有5个月成交面积均不达100亩,10月份成交面积最多,为447亩,12月份总金额破10亿。

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宿州今年成交住宅用地总面积6446亩,总成交金额约136.89亿。从单月成交面积来看,3月份、7月份成交面积突破1000亩的情况。9月份成交单价突破346万元/亩的大关。

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滁州市本年度共成交约7259亩住宅用地,成交总金额约182.37亿元。2020年11月份土地出让面积均超过了900亩,为年度出让土地的最高峰,4月份出让面积为零;8月份也是全年出让单价最高的一个月,突破800万元/亩的大关,总体来看,四季度的土地热度明显高于其他三个季度。

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池州市2020年总共成交921亩住宅用地,总成交价格为17.44亿元。整体上来说,池州土地市场较为冷清,在全省各市中成交土地面积和成交总金额均排名最低;纵观2020年池州土地成交数据,情况很不乐观,多个月出现零成交。

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从表中可以看出,宣城全年成交住宅用地约1695亩,成交总金额为43.13亿元!就全年数据来说,土地总成交面积和总成交金额最高值均出现在8月份,平均地价最高值也出现在8月份,为365万元/亩。

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本年度六安市共成交7208亩住宅用地,在全省排行第四,但是成交总金额仅138亿元。从图中可以看出,8月份、9月份和12月份出让面积均超1000亩,出让总金额最高的在8月份,单价最高的在7月份。

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马鞍山在2020年成交了2287亩住宅用地地块,共揽金65.99亿元!从上图可以看出,2020年的马鞍山的土地市场出现冷热不均的现象。成交均价最高月份达到471万元/亩,最低月份仅123万元/亩,上半年有3个月出现零成交状态。



蚌埠全年成交共计2739亩地块,地块成交总价78.51亿元。因疫情影响,上半年前三个月成交为零,7月份成交总金额最高,11月份地块单价达480万元/亩。

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淮南市在2020年共出让1482亩住宅用地,地块成交总价约38.07亿元!总体来看,今年的淮南土地市场依然较为冷清,有7个月出现地块0成交的现象,5月份出让948亩的住宅用地,占全年总出让面积的一半以上。

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2020年淮北市共成交2884亩住宅用地,总成交金额54.98亿元,相对比2019年,成交面积以及总金额均有下滑现象,全年中12月份出让面积最多,其次为6月份,其中4月份地块均价最低,仅68万元/亩。

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铜陵市在今年仅成交了1490亩土地,总成交面积全省最低,成交总价51.95亿元!全年中有连续6个月成交为0,12月份成交面积占全年最多,8月份地块均价破了500万元/亩。

纵观安徽全年土地市场,相比去年,2020年的土地市场要冷静不少。尤其上半年,受疫情的影响,地级市均出现连续几个月0出让土地状态,从单月出让面积、成交总金额还是单月平均地价来看,下半年土地市场热度明显高于上半年。

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